Анализ сметной документации в условиях такого быстрого развития строительного рынка и появления все большего количества строительных компаний – это необходимый процесс, который должен осуществляться исключительно профессионалами. Это экспертное мероприятие, которое производиться государственными или частными экспертами.

Негосударственные организации, которые берут на себя полномочия по осуществлению такого рода исследований, должны иметь аккредитацию и штат сотрудников (строителей, инженеров, сметчиков, юристов, экономистов и др.), которые подтвердили свою квалификацию в порядке, предусмотренном законом.

Практика показывает, что первые махинации со стороны подрядчиков – будь то необоснованное завышение стоимости строительства или сроков исполнения заказа, или же неправильный расчет коэффициентов, начинаются еще на этапе заключения Договора подряда. Поэтому перед тем, как доверять тому или иному подрядчику, стоит заказать экспертизу сметной документации.

Основные причины завышения сметной стоимости:

- Неправильный расчет объема требуемых материалов;
- Неправильное указание их стоимости;
- Необоснованное завышение сроков исполнения работ;
- Завышение стоимости отдельных видов работ;
- «Дублирование» некоторых видов работ;
- Использование вахтового метода;
- Неправильное использование коэффициентов;
- Неверный расчет транспортных расходов и др.

Наша компания уже долгие годы лидирует в сфере предоставляет экспертных услуг. Наши специалисты – профессиональные строители, архитекторы, сметчики, юристы, экономисты. У нас вы можете заказать анализ, рецензирование и составление сметной документации в любом объеме. В своей работе мы основываемся на сметные нормы (ТСН-2001, ФЭР, ТЭР (МО) и другие нормативные акты, предусмотренные законодательством.

Составление качественной сметы дает возможность определить предварительную стоимость строительства, рассчитать бюджет, оценить целесообразность реализации того или иного проекта.

Смета может быть составлена на реализацию любого проекта – строительства, ремонта, реконструкция, ремонт и др. Для ее составления требуется проект, дизайн-проект, ведомость по требуемым работам, уточнения по видам материалов, которые планируется использовать при производстве работ и другие данные на усмотрение заказчика.

Иногда с целью составления более точной и подробной сметы специалисту требуется выезд на объект. Там он проводит исследование территории, ее визуальный и инструментальный осмотр6 выполняет замеры.

С помощью проверки сметы, предоставленной подрядчиком, вы может е оценить профессионализм исполнителей и понять, сможете ли вы доверять им в дальнейшем. В этом случае специалист оценивает полноту документации, ее комплектность, ее соответствие нормативам, а также правильность привязки материалов с НПРМ, правильность использования коэффициентов.

Кроме того, анализ смет позволяет выявить, действительно ли необходимо производство те или иных видов работ, или же подрядчик просто хочет дополнительно заработать. Оценка предварительной сметы позволяет свести к нулю риски, связанные с махинациями подрядчиков и в полной мере оценить их профессионализм.

Также наши специалисты проводят сравнительный анализ смет, предоставленных разными организациями, чтобы заказчик мог выбрать наиболее достойного исполнителя. К нам нередко обращаются и подрядные организации, которым необходима помощь в анализе и составлении сметной документации.

В нашей компании вы можете заказать проверку и другой документации по строительству – анализ проектов, актов выполненных работ и иных документов по требованию заказчика.

Наша компания проводит техническую экспертизу любых объектов строительства, в том числе и незавершенных, оценку качества предоставленных строительных услуг.