Регламент проведения негосударственной экспертизы проектов и смет прописан в Градостроительном Кодеке РФ, и основан на положениях Постановления Правительства РФ №1070 от 29 декабря 2008 года «О негосударственной экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий».

Целесообразность проведения негосударственной экспертизы проектно- сметной документации способствует сведению к минимуму ошибочных решений, снижая риски возврата документов на доработку при проведении комплекса исследований.

К преимуществам проведения негосударственной экспертизы проектной документации следует отнести:

• тщательную подготовку к инспектированию объекта со стороны государственных органов контроля;
• сжатые сроки проведения экспертизы и экономия средств -стоимость государственной экспертизы в разы дороже.

Относительно невысокая стоимость проведения экспертных мероприятий независимыми компаниями в отличие от стоимости аналогичной услуги в государственных структурах для большинства инвесторов и заказчиков становится важным аспектом в выборе организации.

Негосударственная экспертиза позволяет тщательно исследовать в полном объеме проектную документацию или отдельные ее разделы и инженерные изыски, признающиеся объектами проверки.

Проводя проверки объектов негосударственной экспертизы, независимые организации исследуют и тщательно анализируют все пункты проектной документации и решения инженерных изысков в отношении любых зданий за исключением режимных, в том числе зданий капитального строительства (на определенных этапах, в ходе проведения капитального ремонта или реконструкции), подлежащих обязательной государственной экспертизе согласно законодательству РФ.

Негосударственная экспертиза призвана оценить соответствие проекта по следующим параметрам:

• технический регламент и соблюдение всех необходимых требований (экологические, санитарно-эпидемиологические, охранные, все виды охранной безопасности);
• по результатам инженерных изысканий;
• оценка сметы по установленным нормам, отраженным в проектной документации;
• соблюдение градостроительного регламента;
• соответствие проекта градостроительному земельному плану застройки;
• национальные стандарты;
• техническое задание на проектирование строительства, капитального ремонта, реконструкции.

Негосударственная экспертиза должна выявить соответствие результатов исследований инженерных решений и соблюдение их в рамках технического регламента и технического задания с обязательной оценкой в ходе анализа исследуемого объекта.